Acquisto o Affitto?

Stai valutando se comprare casa o restare in affitto? Compila il modulo con i dati dell’immobile e della tua situazione: li userò per preparare un’analisi completa del tuo caso, con il confronto dei costi delle due strade, e ti manderò il report appena pronto. Più i dati sono precisi, più l’analisi sarà accurata.

Sezione 1 di 4

Sezione 1

L’immobile

Ti consiglio di avere a portata di mano i dati catastali e i principali dettagli dell’immobile.

Nome e cognome *

Qual è il prezzo di acquisto dell’immobile? *

In euro.

Qual è la rendita catastale?

La trovi nella visura catastale. Fortemente consigliata: serve a calcolare le imposte di acquisto. Se non la sai, lascia vuoto.

È la tua prima casa?

Stai acquistando da un privato o da un costruttore?

Sezione 2

I costi che conosci

Se un dato non lo conosci, lascia il campo vuoto: userò stime prudenti nel confronto.

Hai già un preventivo del notaio?

In euro. Lascia vuoto se non lo sai.

Commissione agenzia pattuita?

In percentuale sul prezzo, es. 3. Va bene anche con la virgola, es. 2,5.

Budget previsto per ristrutturazione?

In euro. Scrivi 0 se non prevedi lavori.

Conosci le spese condominiali mensili?

In euro al mese.

Hai un preventivo per l’assicurazione casa?

In euro all’anno.

Conosci le spese di manutenzione annue stimate?

In euro all’anno. Lascia vuoto se non hai un’idea.

Sezione 3

Il finanziamento

Se pensi di acquistare con un mutuo, qualche dettaglio in più per il confronto.

Pensi di acquistare con mutuo?

Quanto vorresti richiedere di mutuo?

In euro.

Per quanti anni vorresti il mutuo?

Tipicamente tra 10 e 30 anni.

Preferiresti un mutuo a tasso fisso o variabile?

Se non hai ancora deciso, scegli «Non so»: nel confronto useremo il tasso fisso.

Sezione 4

Affitto e situazione

L’alternativa dell’affitto e un quadro veloce della tua situazione finanziaria.

Quanto pagheresti di affitto mensile per un immobile simile? *

Canone mensile in euro.

Situazione finanziaria

Qual è il tuo reddito netto mensile?

In euro.

Hai altre entrate mensili (investimenti, affitti, altro)?

Scrivi 0 se non ne hai.

A quanto ammontano le tue spese medie mensili per vivere?

Escluso affitto o mutuo attuale.

Hai altre rate o finanziamenti mensili in corso?

Scrivi 0 se non ne hai.

Quanti risparmi/liquidità hai disponibili per l’acquisto?

In euro.

Orizzonte temporale

Per quanti anni pensi di vivere in questo immobile?

Da 5 a 30 anni.

A fine periodo l’immobile lo terresti o lo venderesti?

Se pensi di rivenderlo, nel confronto considereremo anche i costi della vendita.

Risposte inviate!

Grazie per aver dedicato il tuo tempo a compilare il modulo. Ora analizzo i dati che mi hai lasciato e preparo il confronto tra acquisto e affitto sul tuo caso: riceverai il tuo report il prima possibile.

Ti ringrazio per avermi scelto come tuo consulente. A presto!

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I costi che conosci

Il finanziamento

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